Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bester Lage von Malente, im Wohnkomplex „An den Auewiesen“. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer einzigartigen Aussicht auf die idyllischen Malenter Auewiesen. Die Wohnfläche beträgt 64,36 m² und wird durch einen 5,25 m² großen Balkon ergänzt, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie gemütliche Sonnenuntergänge genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Das Gebäude wurde 1999 errichtet und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die Anlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.818 m² und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz und einen abschließbaren Fahrradunterstand.
Die Raumaufteilung ist praktisch und lichtdurchflutet, ideal für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz. Mit einem Hausgeld von 336,00 € pro Monat, davon 31,10 € als Instandhaltungsrücklage, sind die laufenden Kosten überschaubar. Der Energieverbrauch laut Energieausweis beträgt hervorragende 63 kWh, was für eine gute Energieeffizienz und geringe Nebenkosten spricht.
Die Lage der Wohnung zählt zu den besten in Malente. Sie wohnen in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur liegen direkt vor der Tür. Die Malenter Auewiesen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, was diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.
Ob als Lebensmittelpunkt oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein echtes Schmuckstück in einer der attraktivsten Lagen von Malente. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Malente, im ruhigen Wohngebiet „An den Auewiesen“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und guter Infrastruktur aus. Direkt vor der Tür bieten die idyllischen Malenter Auewiesen eine einzigartige Kulisse für Spaziergänge und Erholung.
Das Zentrum von Malente ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, der nahe gelegene Kellersee und andere Seen der Holsteinischen Schweiz machen die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B76 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Eutin oder Plön schnell und bequem. Auch die Ostseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Wohnung zusätzlich reizvoll macht.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Alltagserreichbarkeit – ideal für ein komfortables Wohnen.
Charmante Eigentumswohnung mit Blick auf die Auewiesen
- 64,36 m² Wohnfläche mit West-Balkon (5,25 m²) und herrlicher Aussicht
- Baujahr 1999, gepflegte Wohnanlage mit 18 Einheiten
- Hausgeld: 336,00 €/Monat inkl. 31,10 € Instandhaltungsrücklage
- Stellplatz: Carport plus abschließbarer Fahrradunterstand
- Energieeffizienz: Verbrauch 63 kWh (lt. Energieausweis)
- Zusätzlicher Komfort: Separater Kellerraum
Lage: Ruhig und naturnah in Malente, mit guter Infrastruktur und direktem Zugang zu den idyllischen Auewiesen.
Perfekt als Rückzugsort oder Kapitalanlage! Jetzt besichtigen.
| Endenergieverbrauch | 57,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 07.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 07.08.2028 |
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