Mietwohnung in ruhiger Lage von Malente – mit Blick auf die Auewiesen
850,00 € - 23714 Malente - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Malente, im gepflegten Wohnkomplex „An den Auewiesen“. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einmaligen Aussicht auf die idyllischen Auewiesen direkt vor der Haustür. Die Wohnfläche beträgt 64,36 m² und wird durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon (5,25 m²) ergänzt – perfekt, um entspannte Sonnenuntergänge und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das 1999 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge, und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.818 m². Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradunterstand.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Der Energieverbrauch laut Energieausweis liegt bei nur 63 kWh, was für eine gute Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten spricht.
Die Lage zählt zu den gefragtesten in Malente: Sie wohnen ruhig und naturnah, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie der Bahnhof und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die direkt angrenzenden Auewiesen laden zu Spaziergängen und Erholung ein – ein idealer Rückzugsort für ruhiges und zugleich zentrales Wohnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Malente, im ruhigen Wohngebiet „An den Auewiesen“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und guter Infrastruktur aus. Direkt vor der Tür bieten die idyllischen Malenter Auewiesen eine einzigartige Kulisse für Spaziergänge und Erholung.
Das Zentrum von Malente ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, der nahe gelegene Kellersee und andere Seen der Holsteinischen Schweiz machen die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B76 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Eutin oder Plön schnell und bequem. Auch die Ostseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Wohnung zusätzlich reizvoll macht.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Alltagserreichbarkeit – ideal für ein komfortables Wohnen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 57,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 07.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 07.08.2028 |
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden