Bungalow mit Wintergarten und großem Garten in beliebter Lage von Malente
295.000,00 € - 23714 Malente - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ca. 1977/1978 errichteten Bungalow in guter und beliebter Wohnlage von Malente, unweit des Kellersees. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Interessenten, die das komfortable Wohnen im Bungalowstil zu schätzen wissen.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn und Essbereich, der durch seine angenehme Raumwirkung und die im Jahr 2016 eingebaute Plameco Decke zusätzlich aufgewertet wurde. Von hier aus erschließt sich auch der beheizte Wintergarten, der in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 22 qm die Wohnqualität spürbar erhöht. Er schafft einen schönen Übergang zwischen Innen und Außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über das ganze Jahr hinweg.
Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2007, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die im Jahr 2014 erneuerte Haustür stellt bereits eine erste Modernisierungsmaßnahme dar. Zwei Kamine sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und wurden regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft.
Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Garage mit unmittelbarem Zugang ins Haus. Ergänzt wird dies durch einen weiteren PKW Stellplatz vor dem Gebäude. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier ein besonderes Highlight: Einen Partykeller mit Bar und separater Toilette, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und Feiern im eigenen Haus schafft.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.133 qm bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Der Garten präsentiert sich angenehm weitläufig und wird durch ein geräumiges Gartenhaus und eine Terrasse mit Markise ergänzt, sodass auch der Außenbereich vielseitig nutzbar ist.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgemäß gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungs bis Sanierungsbedarf auf. Insbesondere die Gebäudehülle stammt weitgehend noch aus dem Ursprungsbaujahr, ebenso erfolgt die Beheizung derzeit über eine ältere Gasheizung. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, guter Raumaufteilung und attraktivem Grundstück in gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.
Durch die beliebte Lage in Malente, die Nähe zum Kellersee sowie die gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, Bungalowbauweise und vielseitigem Raumangebot bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick für Potenzial.
Lage
Malente zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Holsteinischen Schweiz und überzeugt durch seine reizvolle Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage nahe des Kellersees und bietet damit ein attraktives Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern von Malente gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Seen, Wäldern und zahlreichen Rad und Wanderwegen. Auch die Anbindung in Richtung Eutin, Plön, Lübeck und an die Ostsee ist gut, sodass sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv darstellt.
Ausstattung
Ausstattung und Informationen:
• Bungalow in beliebter Lage von Malente nahe Kellersee
• Baujahr ca. 1977/1978
• ca. 130 qm Wohnfläche
• beheizter Wintergarten mit ca. 22 qm zusätzlicher Fläche
• großzügiger Wohn und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche
• Küche aus dem Jahr 2007
• neue Haustür aus 2014
• Zwei Kamine, regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft
• Plameco Decke im Wohn und Essbereich aus 2016
• Garage direkt am Haus mit direktem Zugang
• zusätzlicher PKW Stellplatz vor dem Haus
• teilweise unterkellert
• Partykeller mit Bar und separater Toilette
• Grundstück ca. 1.133 qm
• Terrasse mit Markise
• großzügiger Garten mit geräumigem Gartenhaus
• altersgemäß gepflegter Zustand
• teilweise renovierungs bis sanierungsbedürftig
• ältere Gasheizung
• Gebäudehülle weitgehend aus dem Baujahr
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 263,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.05.2026
- Ausweis gültig bis 13.05.2036
Sonstiges
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