Ihr neues Zuhause in Malente-Benz - energieeffizienter Neubau Bungalow in idyllischer Lage
425.000,00 € - 23714 Malente - Bungalow
Objektbeschreibung
In 23714 Malente, Ortsteil Benz, entsteht in einem neu erschlossenen Wohngebiet (Höhe Bergstraße 6) dieser attraktive Neubau-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem 631 m² großen Grundstück. Das moderne Haus wird in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard mit Luftwärmepumpe errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bausubstanz.
Die Architektur ist zeitlos und klassisch: Eine Putzfassade in dezentem hellem Grau-Ton, kombiniert mit einem Walmdach und grauen Dachpfannen, fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Die Gründung erfolgt auf einer Stahlbetonsohle mit Streifenfundamenten zur Frostsicherung. Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Zwei Kfz-Stellplätze sind bereits eingeplant, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
Der Grundriss des Bungalows ist auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und muss vom Käufer eingebaut werden). Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum neben der Küche.
Das Haus wird ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen übergeben – diese Leistungen obliegen dem Käufer und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Glasfaseranschluss ist im Baugebiet verfügbar, der Hausanschluss muss noch gelegt werden.
Der Neubau erreicht gemäß Energiebedarfsausweis die Klasse A mit einem Verbrauch von ca. 35 kWh/m²a und bietet damit ein hohes Maß an Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist zum 01.03.2026 vorgesehen. Eine detaillierte Baubeschreibung und die Bauantragsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die gezeigten Außen- und Innenvisualisierungen dienen ausschließlich als Beispiele zur Illustration. Sie stellen keine verbindliche Bau- oder Ausstattungsbeschreibung dar und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Lage
Der Neubau Bungalow entsteht im Ortsteil Benz der Gemeinde Malente, idyllisch gelegen inmitten der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Seen und bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Neubaugebiet Osterrade ist neu erschlossen und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit modernen Einfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Malente, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Region Malente ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad und Wanderwege, die Seenlandschaft mit Dieksee und Kellersee sowie die Nähe zur Ostsee eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Eutin und Plön schnell zu erreichen. Die Ostseeorte wie Sehlendorf, Haffkrug oder Scharbeutz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden mit feinsandigen Stränden zu Badeausflügen und Wassersport ein. Lübeck und Kiel liegen jeweils rund 40 Minuten entfernt, die Metropolregion Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau
Ausstattung und Informationen:
• Moderner Neubau-Bungalow in 23714 Malente, OT Benz
• Ca. 112 m² Wohnfläche auf 631 m² Grundstück
• Energieeffizient (KfW-55) mit Luftwärmepumpe, Energieklasse A (ca. 35 kWh/m²a)
• 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare
• 2 Bäder: Familienbad mit Wanne + Gäste-Duschbad ebenerdig
• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
• 3 Schlafzimmer + praktischer Abstellraum
• Hochwertige Bauweise: Putzfassade in hellgrau, Walmdach mit Grauen Pfannen, 3-fach verglaste Fenster
• 2 Stellplätze inklusive, Carport optional möglich
• Glasfaser im Baugebiet vorhanden
• Übergabe ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen → Gestaltung nach eigenen Wünschen
• Fertigstellung voraussichtlich 01.03.2026
• Baubeschreibung auf Anfrage
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 35,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und die detaillierte Baubeschreibung zu. Vereinbaren Sie auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Die Adresse „Osterrade 7, 23714 Malente OT Benz“ ist in gängigen Navigationssystemen und Karten noch nicht hinterlegt. Bitte geben Sie stattdessen „Bergstraße 6, 23714 Malente OT Benz“ ein – auf dieser Höhe befindet sich das Neubaugebiet.