1.750,00 € - 23714 Malente - Büro- und Geschäftsgebäude
Nachhaltig arbeiten im Grünen – Moderne Büro- und Praxisflächen in Bad Malente
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der Schweizer Straße in 23714 Bad Malente entstehen vier moderne Doppelhaushälften zur Miete, die nicht nur höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht werden, sondern sich auch hervorragend als Büro- oder Praxisflächen eignen. Der hochwertige Neubau ist BIRN-zertifiziert, was für eine besonders ressourcenschonende, nachhaltige Bauweise steht. Alle verwendeten Materialien erfüllen die Anforderungen des Lieferkettengesetzes und garantieren ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Arbeitsumfeld.
Mit einer Fläche von ca. 128 m² pro Einheit bieten die Objekte großzügigen Raum für unterschiedlichste Nutzungen im Bereich nicht lärmintensiver Gewerbe. Denkbar sind z. B. Büros für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienmakler, Beratungsunternehmen, Architekturbüros, Werbeagenturen oder ähnliche Dienstleister. Auch kleinere Praxen, Coachingräume oder Coworking-Modelle lassen sich hier hervorragend realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offen gestalteter Bereich mit integrierter Küche – ideal als Empfangs- oder Aufenthaltsbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei abgeschlossene Räume, die sich flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros nutzen lassen. Ein modernes Vollbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, und der barrierearme Zugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die nachhaltige Ausstattung mit einer modernen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer E-Ladestation pro Einheit bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern sorgt auch für niedrige Betriebskosten. Die Objekte erreichen die Energieeffizienzklasse A+ und entsprechen dem Nachhaltigkeitsstandard 40 Plus.
Das Gesamtprojekt umfasst zwei stilvolle Stadtvillen mit je zwei Einheiten, die sich harmonisch in das Ortsbild von Bad Malente einfügen. Ein PKW-Stellplatz ist pro Einheit inklusive. Die Fertigstellung ist für den 01.04.2025 oder 01.05.2025 vorgesehen, wobei dieser Termin abhängig vom Baufortschritt ist und daher noch unter Vorbehalt steht.
Diese Gewerbeflächen bieten eine repräsentative, moderne Arbeitsumgebung in naturnaher Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und ein ruhiges Arbeitsumfeld legen.
Lage
Die Doppelhaushälften befinden sich in der Schweizer Straße in 23714 Bad Malente, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit mit zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln – perfekt für alle, die ein Arbeitsumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Der nahegelegene Dieksee und Kellersee laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Bad Malente selbst ist ein staatlich anerkannter Kurort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B76 sowie den Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen sind auch die Städte Eutin, Plön, Kiel und Lübeck bequem zu erreichen. Die Lage eignet sich somit ideal für Unternehmen, die einen ruhigen, naturnahen Standort mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.
Ausstattung
Ausstattung und Informationen:
• Auch als Büro-/Praxisfläche nutzbar für nicht lärmintensives Gewerbe (z. B. Versicherung, Steuerberater, Rechtsanwalt, Immobilienmakler, Architekturbüro, Agentur, Coaching)
• Ca. 128 m² Nutzfläche pro Einheit
• Erdgeschoss: offener Empfangs-/Aufenthaltsbereich mit moderner Küche
• Obergeschoss: drei separat nutzbare Räume, großzügiges Vollbad
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• Barrierearmer Zugang zum Haus
• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge pro Einheit
• Energieeffizienzklasse A+
• Nachhaltigkeitsstandard 40 Plus
• BIRN-zertifizierte Bauweise (nachhaltig, ressourcenschonend, Lieferkettengesetz-konform)
• 1 PKW-Stellplatz pro Einheit inklusive
• Moderne Architektur in zwei Stadtvillen mit je zwei Einheiten
• Ruhige, naturnahe Lage in der Holsteinischen Schweiz
• Gute Anbindung an Eutin, Plön, Kiel und Lübeck
• Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen in wenigen Minuten erreichbar
• Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.04.2025 oder 01.05.2025 (unverbindlich, abhängig vom Baufortschritt)
• Ideal für Unternehmen mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Effizienz und repräsentativer Arbeitsumgebung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 26,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 02.01.2033 |
