Die außergewöhnliche Villa in eindrucksvollem Stil steht in idyllischer Hanglage in der Holsteinischen Schweiz. Auf dem ca. 3275 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garagengebäude mit ca.84 m² Grundfläche, eine Carportanlage für 2 Pkw mit Elektro-Ladestation und ein 35 m² großes Gartenhaus aus Glas. Die Immobilie mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2019 als Detmolder Fachwerkhaus errichtet. Auf den ersten Blick begeistern sofort die besondere Architektur und der atemberaubende Blick in die Landschaft bis hin zum Bungsberg. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern und Verweilen. Die fast umlaufende Balkon- und Terrassenanlage auf mehreren Ebenen ist nach allen Himmelrichtungen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden jederzeit genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 320 m² Wohnfläche (Berechnung nach DIN277), die sich auf 9 Zimmer inklusive einer Einliegerwohnung verteilt. Darüber hinaus stehen ca. 150 m² Abstell- und Nutzfläche (Fitnessraum) zur Verfügung. Aufgrund des Charakters eignet sich dieses Haus in besonderer Weise für Menschen, die einen individuellen Lebensstil verwirklichen und dabei den hier gebotenen Luxus genießen wollen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem qualitativ sehr hochwertigen, beeindruckenden Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die moderne Technik, der gemütliche Kaminofen der Marke Bullerjan und die offene Galerie, die hoch in den ersten Stock hinaufragt. Vom einladenden Eingangsbereich zweigen das Gästebadezimmer, der offene Wohn- und Essbereich, die Markenküche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront ab. Über eine eindrucksvoll beleuchtete Holztreppe gelangt man auf die Galerie und zum 1. Stockwerk. Hier befinden sich der Masterschlafraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Wellnessbadezimmer sowie eine Sauna mit Blick in die Landschaft. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und ein Bad mit Dusche. Eine große Terrasse auf dieser Wohnebene bietet auch Zugang zum Garten.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup mit modernen Gaggenau Hausgeräte und viel Stauraum ist für jeden Liebhaber der guten Küche ein besonderes Highlight. Dabei sorgt die offene Bauweise dafür, dass man auch in der Küche jederzeit am Leben im Haus teilhaben kann.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder. Das erstklassige Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche, eine freistehende Badewanne sowie eine Sauna mit Entspannungsfläche.
Weitere Detail-Informationen:
• In den Kellerräumen ist die Heizungsanlage installiert, die mit Erdwärmetechnik betrieben und mit Strom aus eigener Erzeugung gespeist wird. Diese ist im Sommer auch als Kühlung verwendbar. Hier befindet sich auch die Technik für die zwei Photovoltaikanlagen mit 18 und 9 KW inkl. Batteriespeicher aus dem Jahr 2019. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch beträgt 19.70 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse A+.
• Da es keinen Anschluss an die Vollkanalisation gibt, verfügt das Grundstück über eine eigene neue Drei -Kammer- Kläranlage. Der Regenwasseranschluss führt in das öffentliche Netz.
• Im Untergeschoss liegt auch die bereits erwähnte Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen in Ostholstein, befindet
sich die angebotene Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote
finden Sie in nur wenigen Autominuten. Dieses schöne Haus befindet sich umgeben von Seen,
Wiesen und Feldern unweit von der Ostsee gelegen, in einer ruhigen Straße in Sackgassenlage.
Ausstattung und Informationen:
+ Immobilie der Marke Detmolder Fachwerkhaus
+ Großzügige Garten- und Terrassenanlage
+ Freistehender Kamin der Marke Bullerjan
+ Einbauküche der Marke Bulthaup
+ Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Sauna
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Alarmanlage und Kameraüberwachung
+ Einliegerwohnung inkl. Einbauküche der Marke Bulthaup
+ Spezialdeckenhöhe im UG von 2,60m – ausgeführt als Weiße Wanne in Stahlbeton.
+ Heizungsanlage, die mit Erdwärmetechnik betrieben und über Strom aus eigener Erzeugung gespeist wird. Diese ist im Sommer auch als Kühlung verwendbar.
+ Fensterscheiben im Untergeschoss und Erdgeschoss bestehen aus einbruchhemmender Verglasung
+ Garagengebäude mit ca. 84m² Grundfläche, Fliesen und elektrischen Toren.
+ Der mittlere Garagenteil bietet Platz für ein Wohnmobil bis 8,20m Länge.
+ Carportanlage für 2 Pkw mit Elektro-Ladestation
+ 35m² großes Gartenhaus aus Glas
+ Eigene Drei – Kammer – Kläranlage
+ Zwei Multifunktionsgartenhäuser
+ Müllport für 4 Mülltonnen
| Endenergiebedarf | 19,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Erdwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 16.09.2019 |
| Ausweis gültig bis | 15.09.2029 |
Weitere Informationen und Angaben erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Informationen erst nach Prüfung einer ernsthaften Kaufabsicht zur Verfügung gestellt werden.
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